T.C. AYDIN Belediyesi - 08.05.2008 Belediye Meclisi IInci Birleşimi Kararları

08.05.2008 Belediye Meclisi IInci Birleşimi Kararları

1. Belediye Meclisinin 05.05.2008 tarihli Mayıs Ayı Meclis Toplantısının I.Birleşimine ait zabıt özetinin okunan haliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
2. 5393 sayılı Belediye Kanununun 64.maddesi gereğince 2007 Mali Yılı Belediye Bütçe Kesin Hesaplarının (Yönetim Dönemi) kayıtlarına, işlemlerin Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğine uygunluğuna oybirliğiyle karar verildi.
3. Şehrimiz imar planına yapılan itirazlar ve plan tadilat teklifleri ile ilgili 24 adet dosya görüşüldü.

D.NO	MAHALLE	PAFTA	ADA	PARSEL	MECLİS KARARI
1	Işıklı Köyü	-	129	7	Menderes Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin yazılarına istinaden 129 ada, 7 parselin kuzeydoğu köşesinde trafo alanı belirlenmesi yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı kanunun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi
2	Cumhuriyet	-	1397	26, 27, 31 ve 32	Aydın Merkez Cumhuriyet Mahallesinde 1397 ada, 26, 27, 31 ve 32 parsellerde kuzey-güney doğrultuda, kuzeyden, batıdan ve güneyden 5 m., doğudan 5,5 m. bahçe mesafesi olacak şekilde ve yoğunluk artmayacak şekilde tek kitle düzenlemesi yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı kanunun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi
3	Orta	-	2474	2	Aydın Tekstil alanında bulunan mevcut fabrika binaları ve müştemilatlarının Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunca tescil edildiği, bu bakımdan tescilli yapıların restorasyonu yapılarak fuar alanı olarak öngörülen doğuda kalan kısmın öncelikle hayata geçirilerek tamamlanması kaydıyla bu yapılarla plan bütünlüğünü sağlayacak şekilde batıda kalan kısmın çekme mesafeleri belirlenmiş ticaret alanına dönüştürülmesi E= 1.50 ve h=serbest plan şartı verilmesi, ayrıca Belediye Hizmet alanında kalan 2474 ada, 1 parselinde plan şartlarının iptal edilerek, E=1.50, h=serbest plan şartı verilen 2474 ada 2 parseldeki ticaret alanına dahil edilmesi yönündeki plan değişikliğinin Aydın Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ’na gönderilmesine ve Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun onayını müteakip maksimum 5 ay içerisinde fuar alanının faaliyete geçirilmesi şartıyla gerekli imar planı değişikliği yapılmasına, Meclis üyeleri Bünyamin ESEN, Mustafa ANCIN, M.Zakir AKSU, Hülya HUSREV, Zeynep TOKER ve Kübra ÖZ’ün red oylarına karşılık toplantıya katılan diğer üyelerin kabul oylarıyla, oyçokluğuyla karar verildi.
4	Güzelhisar	16L-I	1513	44 , 45	Aydın Merkez Güzelhisar (Adnan Menderes) Mahallesinde, tapunun 16L-I pafta, 1513 ada, 44 ve 45 parselinde kayıtlı taşınmaz imar planında konut alanında kalmakta olup, kitle nizam, h=15 (beş kat) plan şartı öngörüldüğü, söz konusu parselde bulunan Esentepe Konut Yapı Kooperatifinin mevcut binalarında proje ve eklerine aykırı olarak zemin katta kapalı çıkmalar imal edildiği, S.S. Esentepe Konut Yapı Kooperatifi belediyemize müracaat ederek, parselinde bulunan 8 adet bloğun mevcut halleriyle korunacak şekilde plan tadilatının yapılmasını ve imar planında yola cephesi bulunmayan trafo alanının (parselinin) kaldırılarak “ T “ işareti konulmasını talep ettiği anlaşılmış olup; ilgili taşınmaz üzerine öngörülen trafo alanının kaldırılarak, trafo yapılmak üzere “T” notasyonu konulmasına, halihazır duruma göre kitle düzenlemesinin yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
5	Güzelhisar	-	262	24	Aydın Merkez Güzelhisar Mahallesi, tapunun 262 ada, 24 nolu parselinde kayıtlı taşınmazdaki mevcut yapı adasının parselasyon durumu imara uygun hale getirildikten sonra, plan şartının uygulanmasında fayda olduğu tespit edildiğinden söz konusu talebin reddine toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
6	Cumhuriyet	-	317	7	Aydın Merkez Cumhuriyet Mahallesinde yer alan tapuda 317 ada, 7 parselde kayıtlı taşınmaz imar planında konut alanında kalmakta olup, bitişik nizam 6 kat plan şartı öngörüldüğü, söz konusu parsel maliklerinin vekili Mehmet SAYIN’ın Belediyemize müracaat ederek, parselde yapılacak binanın zemin katına arka bahçe mesafesi dahil edilecek şekilde zemin katta % 100 inşaat izni verilmesi talebi anlaşılmış olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı kanunun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi
7	Orta	18L-II	182	3	Aydın Merkez Orta Mahallede yer alan, tapuda 18L-II pafta, 182 ada, 3 parselde kayıtlı taşınmaz imar planında konut alanında kalmakta olup, bitişik nizam 6 kat plan şartı öngörüldüğü, taşınmaz maliki Belediyemize müracaat ederek, parselinin ticaret kullanımına dönüştürülmesini talep ettiği anlaşılmış olup; Mevcut kullanım göz önüne alınarak söz konusu parsele ticaret (T) şartı getirilmesi ve Aydın İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı Lejantına T ticaret alanı açıklaması getirilmesine yönelik 1/1000 uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı kanunun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi
8	Meşrutiyet	19J-I	6252	1	Aydın Merkez Meşrutiyet Mahallesi, tapunun 19J-I pafta, 6252 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz maliki S.S. Çağrı Konut Yapı Kooperatifi Belediyemize müracaat ederek, 6252 ada, 1 parsel üzerinde inşaatlarının bulunduğunu ve kat irtifak tapularını aldıklarını ve binanın iskan aşamasına geldiğini beyan ederek, taşınmazın kuzey batı köşesinde bulunan yola terk ve yoldan ihdas işleminin yaptırılmasının kat irtifakının iptaline sebep olacağından bahisle, yola terk ve yoldan ihdas işlemlerini kaldıracak şekilde plan tadilatı teklifinde bulunduğu anlaşılmış olup; Konunun yerinde incelenmek üzere bir sonraki Meclis toplantısına ertelenmesine, toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
9	Cumhuriyet	80	317	18	Aydın Merkez Cumhuriyet Mahallesinde yer alan tapuda, 80 pafta, 317 ada, 18 parselde kayıtlı taşınmaz malikinin Belediyemize müracaat ederek, kurul kararı neticesinde bina yüksekliğinden dolayı mağdur olduklarından ve parsellerinin ticaretin yoğun olarak bulunduğu bölgede bulunması sebebiyle tüm katlarda ticaret kullanımı yapabilecekleri şekilde parsellerinin ticaret alanına dönüştürülmesini talep ettiği anlaşılmış olup; parsele ticaret yapılmak üzere T plan şartı getirilmesi yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı kanunun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
10	Cumhuriyet (Efeler)	-	2105	1	Aydın Merkez Cumhuriyet (Efeler) Mahallesi, tapunun 2105 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz malikinin Belediyemize müracaat ederek; çevredeki adalardaki beşer kat plan şartını emsal göstererek, taşınmazına öngörülen kitle nizam h=12 (dört kat) plan şartının h=15 (beş kat) plan şartına dönüştürülmesini talep ettiği anlaşılmış olup; çevredeki emsallerin göz önüne alınarak yol genişliği ve mevcut yapılaşmadan dolayı söz konusu parsele h=15 m. plan şartı verilmesi yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı kanunun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
11	Işıklı Köyü	-	128	1	Aydın Merkez Işıklı Köyünde yer alan tapuda 128 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz imar planında konut dışı kentsel çalışma alanında kalmakta olup, kitle nizam ve h=10,50 m. plan şartı belirlendiği. Parsel maliki belediyemize müracaat ederek imar planında batı cepheye önerilen 10 m. ile 22,16 m. arasında değişen çekme mesafesinin 5 m.’ye, güney cephede 22,56 ile 23,85 m. arasında değişen çekme mesafesinin ise 10 m.’ye düşülerek kitlenin tekrar oluşturulmasını talep ettiği anlaşılmış olup; çevre emsaller ve söz konusu parselin doğusundaki parselin çekme mesafeleri göz önüne alınarak, ayrıca ada içerisinde yapılaşma %50’den fazla tamamlandığından, 128 ada, 1 parselin güney cepheden 7 m., batı cepheden 5 m. çekme mesafesi öngörülmesi yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
12	Cumhuriyet	18K-II	1849	2	Aydın Merkez Cumhuriyet Mahallesi, tapunun 18K-II pafta, 1849 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmazın çevresinde imar planında TAKS, KAKS verilmediğinden, adı geçen parselde TAKS ve KAKS’ın kaldırılarak çekme mesafelerinin kitleye dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
13	Orta	-	756	60	Aydın Merkez Orta Mahalle 756 ada, 60 parselin kuzeyindeki turizm tesis alanına mevcut imar planında h=serbest verildiğinden bu göz önüne alınarak ve yoğunluk artışı olmadığından, 60 parsele h=serbest plan şartı getirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
14	Cumhuriyet	112	1474	8	Aydın Merkez Cumhuriyet Mahallesinde, tapunun 112 pafta, 1474 ada, 8 parselinde kayıtlı yaklaşık 1838 m2 yüzölçümlü taşınmaza imar planında ayrık nizam iki adet kitle ve h=12 (dört kat) plan şartı öngörüldüğü, taşınmaz malikinin Belediyeye müracaat ederek imar planında iki kitle arasına öngörülen 8 m. bloklar arası mesafenin kaldırılarak, h=15 (beş kat) plan şartı getirilmesini ya da kitle nizamın kaldırılarak E=2,5 h=serbest plan şartı getirilmesini talep ettiği anlaşılmış olup; h=12 plan şartının h=15 m.’ ye dönüştürülmesi talebinin reddine, parsele imar planında öngörülen iki kitlenin birleştirilmesine, birleştirilen kısma h=6 m. plan şartı verilmesine ve bu yönde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılmasına, söz konusu değişikliğin 3194 sayılı kanunun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi
15	Güzelhisar (Adnan Menderes)	-	6417	2	Aydın Merkez Güzelhisar (Adnan Menderes) Mahallesi, tapunun eski 6417 ada, 2 parsel, yeni 6417 ada, 16 parselinde kayıtlı taşınmaz mevcut imar planında konut alanında kalmakta olup, kitle nizam h=9 plan şartı öngörüldüğü, taşınmaz malikinin Belediyemize müracaat ederek taşınmazına öngörülen kat yüksekliğinin dört kat olması talebi anlaşılmış olup; 20.04.1998 tarih ve 213 sayılı Belediye Meclis Kararına dayanarak söz konusu parsele h=12 m. plan şartı verilmesi yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı kanunun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi
16	Cumhuriyet	112	1723	4	Aydın Merkez Cumhuriyet Mahallesinde yer alan 112 pafta, 1723 ada, 4 parselde kayıtlı taşınmaz maliki Özevren Konut Yapı Kooperatifinin Belediyemize müracaat ederek imar planında parsellerine öngörülen kitlelerin mevcut yapılar dikkate alınarak oluşturulmasına yönelik imar planı değişikliği yapılmasını talep ettiği anlaşılmış olup; halihazır duruma göre kitle düzenlemesi yapılması yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı kanunun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi
17	Efeler	-	608	15	Aydın Merkez Efeler Mahallesinde yer alan tapuda 608 ada, 15 parselde kayıtlı taşınmaz maliki Parmaksızlar Petrol Ürünleri ve Nak. Tic.Ltd. Şti. adına Mustafa Ali Parmaksız’ın Belediyemize müracaat ederek parselin batı kısmında yaklaşık 1084 m2’lik kısmın Akaryakıt İstasyonu alanından çıkartılarak ticaret alanına dönüştürülmesi ve h=15 m. (5 kat) plan şartı verilmesi yönünde imar planı değişikliği yapılmasını talep ettiği anlaşılmış olup; mevcut yol güzergahının ticaret alanı teşekkülü olması sebebiyle, yatırımcının dilekçe ekinde verdiği koordinatlara göre söz konusu parselin batı kısmının ticaret alanına dönüştürülmesi ve çevre emsalleri göz önüne alınarak h=15 m. plan şartı verilmesi ayrıca 15 parselin batısında yer alan 18 parsele karayolundan 6.40 m. çekilerek imar durumu verildiğinden 15 parselin tamamına karayolundan 6.40 m. çekme mesafesi verilmesi yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılması uygun görülerek 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre onanmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.
18	Adnan Menderes	-	1583	2	Aydın Merkez Adnan Menderes Mahallesi, 1583 ada, 2 parsel maliki Turkent Konut Yapı Kooperatifinin kendi mülkiyetlerinin kuzeyinde bulunan 1583 ada, 1 parsele öngörülen kitlenin kendi cephelerini kapattığından ve hava sirkülasyonunu önlediğinden bahisle, 1583 ada, 1 parsel için kitle değişikliği içeren imar planı tadilatı talep ettikleri anlaşılmış olup; Konunun yerinde incelenmek üzere bir sonraki Meclis toplantısına ertelenmesine, toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi
19	Cumhuriyet	18L-I	332	28	Aydın Merkez Cumhuriyet Mahallesinde, tapunun 18L-I pafta, 332 ada, 28 parselinde kayıtlı taşınmaz malikinin Belediyemize müracaat ederek söz konusu taşınmazda otopark ve 5 kat mevcut bina olduğundan bahisle, zemin kattaki otopark düzenlemesinin zeminden yüksekte olduğu ve madde bağımlılarının kullanmaya başladığını bu bakımdan bu kısmın konut olarak düzenlenerek, 6 kat imar hakkı verilmesini talep ettiği anlaşılmış olup; uygun görülmeyen talebin reddine toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi

3- Aşağıdaki listede vasıfları (Mahalle, pafta, ada, parsel, yüzölçümü ve cinsi) belirtilen Belediye Gayrimenkullerinin;

SIRA NO	MAHALLE	PAFTA	ADA	PARSEL	M2	BLD.HİSSE ORANI	DURUMU	CİNSİ
1	CUMHURİYET	18K-I	624	124	270.38	TAM	SIYRIK	ARSA
2	CUMHURİYET	18K-II	2132	29	1.98	TAM	SIYRIK	ARSA
3	MEŞRUTİYET	19K-I	1740	24	433.53	103/2400	HİSSELİ	ARSA
4	MEŞRUTİYET	19K-I	2583	1	87.37	TAM	MÜSTAKİL	ARSA
5	OSMANYOZGATLI	17K-III	6154	24	837.29	TAM	MÜSTAKİL	ARSA
6	OSMANYOZGATLI	17K-III	6154	25	785.83	TAM	MÜSTAKİL	ARSA
7	OSMANYOZGATLI	17K-III	6201	22	373.51	2138/37351	HİSSELİ	ARSA
8	KURTULUŞ	18L-I	572	33	357.36	487/17868	HİSSELİ	ARSA
9	ATA	18M-I	2621	3	500.08	22535/50008	HİSSELİ	ARSA
10	RAMAZANPAŞA	19L-IV	31	18	Oluşacak olan Kat irtifakına göre alacak olduğu 353,354,355,356,357,358 Bağ. Bölüm nolu dükkânlar

Emlak beyan değerinin altında kalmamak üzere, Kıymet Takdir Komisyonunca yapılacak Kıymet Takdirine göre satışı, takası, devri veya kat karşılığı verilmesinin uygunluğuna oybirliğiyle karar verildi.

4- Koruma Amaçlı İmar Planı onama sınırları içinde kalan Gazi Bulvarı ve Hükümet Bulvarının kent merkezinin önemli ticaret merkezi olduğu, yapılaşmanın büyük bir kısmının tamamlandığı, bu aks üzerinde mevcut yapılaşmalar göz önüne alınarak korunması gereken tescilli binalar hariç, diğer yapılarda Hükümet Bulvarına; Ramazanpaşa Kavşağından Adliye Meydanına kadar caddenin her iki tarafına (5 kat) plan şartı öngörülmesine, Batı Gazi Bulvarında, Ramazanpaşa Kavşağından Kemer Kavşağına kadar olan planlama bölgeleri ile Doğu Gazi Bulvarında Planlama Bölgesi sınırı içinde kalan kısımda yapılaşmanın 6 kat olarak %90 nı tamamlandığından ve bu bölge ticaret bölgesi olarak teşekkül etmiş olduğundan, bu bölgede Gazi Bulvarı üzerinde planlama sınırı içerisinde teşekkül nizama uyulmak kaydıyla tescilli binalar hariç, yeni binalara 6 kat plan şartı öngörülmesine, Planlama alanı içerisinde Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında öngörülen plan şartları evvelce mevcut imar planı şartlarına göre yapılaşmasını tamamlamış, statik projesine uygun iskân edilen ve yapılaşması kaba inşaat halinde olan mevcut yapıları, hâlihazır durum tespit edilerek, mevcut durumların müktesep hak olarak kabul edilmesine, Koruma Amaçlı İmar Planında tespit edilen bu ve diğer eksik ve düzeltmelerin giderilerek, 2863 sayılı kanun kapsamında değerlendirilmek üzere Aydın Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’na iletilmesine toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi

5- Cenaze Nakil Yönetmeliğinin kabulüne ve Mezarlık Yönetmeliğinde değişiklik yapılmasına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.

6- 2008 Yılı Gelir Ücret Tarifesinde 3–13 Su Satış Ücretleri ile 3–14 Su Abone Ücretleri bölümünde Özürlü tarifesinden faydalanacak olanların eş ve çocuklarının %40 vb. özürlülük belgeleri olması durumunda bu tarifeden faydalanmalarına toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.

7- Belediyemiz öncülüğünde gerçekleştirilecek olan “Aydın Belediyesi Önce İnsan Satranç Yarışmaları” ile ilgili organizasyonun gerçekleştirilmesi; 5393 Sayılı Belediye Kanununun (b) bendine göre her gruptan on kişiye dağıtılmak üzere toplam 10.000,00 YTL Ödül verilmesine toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.