YEDEK HAK SAHİPLERİ GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ İMZALAMA İŞLEMLERİ DUYURUSU
T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi tarafından Aydın Merkez’de inşa ettirilmekte olan ve hak sahipleri Aydın Belediye Başkanlığı tarafından belirlenmiş olan 480 konutluk Aydın Merkez Alt Gelir Grubu projesinde evraklarını 04 – 22 Haziran 2007 tarihleri arasında Belediyeye teslim edip başvuru şartlarına uygunluğunu kanıtlayan yedek hak sahipleri, 01-02-03-04 Ekim 2007 tarihlerinde T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Aydın Merkez Şubesinde Sözleşme imzalama (peşinat yatırma) işlemlerini gerçekleştireceklerdir. Yedek hak sahipleri, konut peşinat bedelini ve masraflarını (Damga Vergisi, BSMV ile birlikte Banka komisyonu) yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.
Yedek hak sahiplerinin sözleşme imzalama işlemleri sırasında aşağıdaki belgeleri getirmeleri gerekmektedir. Belgeleri eksik olan hak sahiplerine seçim yaptırılmayacaktır.
• T.C. Nüfus Cüzdanı veya nüfus cüzdanı yerine geçen fotoğraflı ve onaylı kimlik belgesi ve bu belgenin bir adet fotokopisi, T.C.Kimlik numarası, Başvuru Formu fotokopisi ( bankada kişinin dosyasında saklanacak) ,
• Sözleşme imzalamaya hak sahibi gelemeyecekse, adına sözleşmeyi imzalayacak kişi için düzenlenmiş, “Adıma Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalamaya yetkilidir” veya “Adıma Gayrimenkul alımı ile ilgili her türlü belgeyi imzalamaya yetkilidir” ifadesini içeren noter tasdikli Vekaletname ve vekil olan kişinin Nüfus Cüzdanı veya yerine geçen belge,
Yedek hak sahipleri, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama programına göre kendisine bildirilen günde, fakat kendi seçim sırası geçtikten sonra, farklı bir saatte seçim yapmak üzere gelirse, o gün için belirlenen hak sahipleri işlemlerini tamamladıktan sonra, seçim yaparak sözleşme imzalayacaklardır.Kendisine bildirilen günden daha sonraki günlerde sözleşme imzalama işlemleri bitmeden işlem yapmak üzere gelirse, o gün için belirlenen alıcılar işlemlerini tamamladıktan sonra seçim yaparak sözleşme imzalayacaklardır.
Ayrıca 05 Ekim 2007 tarihi mesai bitimine kadar işlem yapmazlar ise konut alma haklarını kaybedeceklerdir.
B1 tipi 2 oda 1 salon nitelikli 480 konut 84,04 m2 büyüklüğe sahiptir.
Konutlar, 4.000 YTL peşinat bedeli ve borç bakiyesinin aylık taksitler halinde 180 ay boyunca ödenmesi koşulu ile satılacak olup peşinatlar sözleşme tarihinde tahsil edilecektir.
Sözleşmeler ilan edilen şerefiyeli konut satış bedelleri üzerinden imzalanacaktır.
Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılacaktır. İlk dönemsel artış konut teslim tarihine göre İdarece belirlenecektir.
Şerefiyeli konut satış bedellerine, KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) ve Damga vergisi dahil edilmeyecek olup bu tutarlar hak sahibi olacaklara aittir.
Konutlar Sözleşme tarihinden itibaren 24 ay içerisinde teslim edilecektir.
Konutların anahtar teslimi, İdarece belirlenecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.
Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca şerefiyeli konut bedelinin %1’i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.
Gayrimenkul satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
Konut satış bedellerine, KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) ve Damga vergisi dahil edilmemiştir. Bu tutarlar hak sahipleri tarafından ödenecektir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN :
TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 0 312 565 20 65
Aydın Belediyesi Web Sayfası , www.aydin-bld.gov.tr
Yedek Sözleşme İmzalama Programını sıkıştırılmış ZIP formatında EXCEL dosyasi olarak indirmek için burayı tıklayınız
|
